广东海南住房公积金新政（广东海南住房公积金新政策）

本文目录一览：

• 1、2020住房公积金提取新政策及条件是什么?
• 2、海南公积金贷款新政计算公式
• 3、公积金2024年新政策:条件、提取、贷款额度、首付比例
• 4、海南拟调整住房公积金使用政策:实行“一人购房全家帮”,具体措施是啥...

2020住房公积金提取新政策及条件是什么?

具体的提取条件：缴存公积金满一定时限：不同地区对于缴存时限的要求可能有所不同，但通常都需要缴存一定时间后才能申请提取。购房：无论是购买首套房还是二套房，缴存人均可以申请提取公积金。租房：对于在租赁房屋居住的缴存人，可以申请提取公积金来支付租金。还贷压力增大：背负房贷且面临较大还贷压力的缴存人，可以申请提取公积金。

年公积金提取新规主要包括以下几点：提取条件：购房相关：购买、建造、翻建、大修自住住房的。退休离职：离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的。贷款偿还：偿还购房贷款本息的。房租超出：房租超出家庭工资收入的规定比例的。

上海公积金2020年提取条件主要包括以下几点：连续缴存要求：申请人必须是在上海连续缴存住房公积金满3个月。这是提取公积金的基本前提，确保申请人有一定的公积金积累。租房提取条件：申请人及配偶在上海无自有住房且租赁住房的，可作为租房提取公积金的条件。这一政策旨在支持无房职工解决住房问题。

年公积金提取新规主要包括以下几点： 放宽租房提取条件： 无需租金发票和税票：无房的职工，只要连续缴存公积金满3个月，即可支取住房公积金支付房租，无需提供租金发票和税票。 取消房租支出占家庭收入比例限制：新规定取消了这一限制，进一步放宽了提取条件。

海南公积金贷款新政计算公式

1、海南公积金存贷挂钩计算公式，在规定的住房公积金个人住房贷款范围内，贷款额度以缴存职工的缴存余额、年限和月缴存额核定。具体公式为：∑借款人（共同借款人）贷款额度=〔缴存余额×8倍+缴存年限×（0.60÷月均缴存额）或（固定值4）〕×贷款类型系数。

2、海南公积金贷款额度计算公式：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额）*贷款期限（月）。使用配偶额度的：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）*还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额）*贷款期限（月）。

3、海南住房公积金贷款额度的计算涉及多个因素，包括缴存余额、缴存年限、月缴存额等。实际贷款额度需在一定范围内，具体公式为：∑借款人（共同借款人）贷款额度=〔缴存余额×8倍+缴存年限×（0.60÷月均缴存额）或（固定值4）〕×贷款类型系数。

4、海南公积金贷款的“存贷挂钩”额度计算公式复杂，涉及多个因素。具体计算公式为：∑借款人（共同借款人）贷款额度=〔缴存余额×8倍+缴存年限×（0.60÷月均缴存额）或（固定值4）〕×贷款类型系数。贷款额度、缴存余额和月均缴存额以万元为计算单位，数值四舍五入保留至千位或小数点后两位。

5、公积金贷款额度计算怎么算以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。

6、实际贷款额度计算公式。在规定的住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）成数、还款能力和最高贷款额度范围内，以缴存职工的缴存余额、缴存年限、月缴存额核定其实际贷款额度：借款人（共同借款人）贷款额度=〔缴存余额×8倍+缴存年限×（0.60÷月均缴存额）或（固定值4）〕×贷款类型系数。

公积金2024年新政策:条件、提取、贷款额度、首付比例

济南：自2024年2月22日起，购买首套自住住房申请公积金贷款，最低首付款比例调整为不低于20%；购买第二套自住住房申请公积金贷款，最低首付款比例调整为不低于30%。海南省：缴存人家庭贷款购买新建自住住房，首套住房公积金贷款最低首付比例由25%调整为20%；购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，最低首付比例维持30%不变。

调整首付比例：首次使用公积金贷款，买新建商品房或存量房最低首付20%；第二次使用，最低首付30%。开通特定商转公贷款：淮海经济区和江苏省其他城市缴存职工，在徐使用商业贷款买房，可办理商转公或商转组合贷款。

购买自住住房提取住房公积金，不再对首付比例进行明确要求，仅依据购房合同约定的首付比例及金额。提取后，职工不能再以同一套住房部分产权买卖为由再次提取公积金。还贷提取次数由每年一次放宽至可按月提取。明确公积金提取情形与方式 退休提取住房公积金，男性满60周岁，女性满55周岁，无需提供退休证明。

海南拟调整住房公积金使用政策:实行“一人购房全家帮”,具体措施是啥...

1、具体的措施是全家人共同申请个人住房贷款。如果一个人想通过这种方式买房的话，这个人不仅可以用自己的公积金账户来申请房贷，同时也可以共同使用父母的公积金账户。在这种情况之下，全家三个人会共同申请房子的个人住房贷款，所以三个人需要共同偿还房贷。

2、诸葛找房数据研究中心分析师梁楠指出，从形式上来看，“一人购房全家帮”政策调整分别从帮还贷、帮提取公积金付首付以及提取亲属公积金用于支付购房款等方面展开，这进一步体现了政策调整的灵活性和形式的多样性，同时也呼应支持居民合理住房需求的政策导向。

3、为了进一步帮助年轻人买房，海南地区正式推行了一人购房全家帮的措施。在年轻人买房的时候，年轻人不仅可以用自己的个人公积金的申请房贷，同时也可以使用父母的个人公积金账户。当支付了首付款之后，年轻人盒子里的父母便可以一同偿还个人住房贷款。这个举动可以让很多人获得买房的机会。